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店面买卖如何缴税

店面买卖涉及的税费种类较多,具体如下:

契税

买入金额的3%,由买方缴纳。

印花税

交易合同金额的0.05%,买卖双方各缴纳。

交易手续费

具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。二手商铺交易时,下家需缴纳0.5%。

增值税及附加

增值税按照销售商品或提供劳务的价值增值部分征收,税率为5.55%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别以增值税为基数,具体比例根据地区不同而有所差异。

个人所得税

个体经营所得需缴纳个人所得税,税率为20%。

若提供上手购房发票,则按差额的20%征收;若无法提供,则按转让收入的1%征收。

土地增值税

根据增值额的不同,分为30%、40%、50%和60%四个档次征收。

若无法提供上手购房发票,则按转让收入的3%征收。

房产税

若店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。

其他费用

房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税等。

建议

详细咨询当地税务部门:因税费计算方式和比例可能因城市不同而有所差异,建议在交易前详细咨询当地房管局或税务部门,以确保准确计算和缴纳税费。

保留相关凭证:在交易过程中,务必保留所有相关凭证,如购房合同、发票等,以便在缴税时提供必要依据。

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